物业代收的居民水电费应计入什么科目
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物业代收的居民水电费应计入什么科目？
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物业公司代收代缴水电费，入“其他应收款”科目，并设二级科目“代收水电费”。收取时，借：其他应收款 ，上缴电业局时，冲 ：其他应收款 。预收电费，在收取是，可以入“其他应收款”贷方，以后逐期按照月应收该业主的电费冲预收款，如“其他应收款”贷方，直至冲减为零。
具体税种及税率
1、增值税，小规模纳税人税率3%（全部收入为计税依据不减除成本费用）。一般纳税人水费收入税率13%，电费收入税率17%
2、城建税。按缴纳的营业税缴纳；
（1）纳税人所在地在市区的，税率为7％；
（2）纳税人所在地在县城、镇的，税率为5％；
（3）
3、教育费附加，按缴纳的营业税的3%缴纳；
4、地方教育费附加，按缴纳的营业税的2%缴纳；
5、印花税：合同按金额的万分之三贴花；
6、企业所得税按应纳税所得额（调整以后的利润）缴纳，定法定税率为25%，内资企业和外资企业一致，国家需要重点扶持的高新技术企业为15%，小型微利企业为20%，非居民企业为20%。
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