缴纳以前年度房产税土地使用税会计分录

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缴纳以前年度房产税土地使用税会计分录

通过以前年度损益调整科目调整：

补提时：

借：以前年度损益调整

贷：应交税费----土地使用税

----房产税

调整利润分配：

借：利润分配----未分配利润

贷：以前年度损益调整

补交土地使用和房产税时：

借：应交税费----土地使用税

----房产税

贷：银行存款

房产税的税收特点

1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；

2、征收范围限于城镇的经营性房屋；

3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。为此，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。

好了，关于上述“缴纳以前年度房产税土地使用税会计分录”的问题，会计实务网小编就暂时为大家解答到这里了，不知道大家都了解的怎么样了呢？房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门，一般都是按年征收、分期缴纳。如果大家在工作中还有什么不懂的，欢迎在线咨询我们的小编哦！

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