购买车库是否要缴纳契税

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购买车库是否要缴纳契税，以下是会计实务网整理的内容。

根据《财政部 国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复》(财税〔2004〕126号)第一条规定："对于承受与房屋相关的附属设施(包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室)所有权或土地使用权的行为，按照契税法律、法规的规定征收契税；对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，不征收契税。"

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需要提醒纳税人的是，承受的房屋附属设施权属如果是单独计价，按照当地确定的适用税率征收契税。如果是与房屋统一计价，适用与房屋相同契税税率。

1、车库是否可以办理产权。

首先要注意的就是产权问题，能否办理产权会直接影响这个车库到底应不应该买。产权证能否办理决定了这个车库到底属不属于你，如果你购买的车位是不能办理产权证的，那就说明这个车库本身是不能拿来销售的，你所花钱购买的车库并不受到法律保护，如果日后你不适用这个车库打算卖掉的时候基本是销售不出去的。

2、车库是否计入公摊面积。

公摊面积是属于小区业主共同使用的区域，如果你家的车库在购买时已经算入公摊面积之内了，那这种车库是不能买卖的，开发商无权销售这类型车库。还有如果是小区的人防工程改造的车库同样不能买卖，这个区域属于国家强制配套设施，开发商和物业或者业主本人都是没有权利出售。

3、购买车位合同要写明。

很多业主在购买房子的时候一并购买车库，这种情况下车库合同和房屋合同是一体的，合同中应该标明车库的范围面积车号价格等一系列说明，另外还要配有详细的平面图。如果是后来再购买车库的情况应该与开发商另

购买车库是否要缴纳契税？契税，是否缴纳取决于该车库是否是独立的产权，如果是则要按照当地的税率征收契税；如果是属于房屋的附属品则是不计征契税的。好了，本文关于这个问题就分享到这里了，感谢大家的支持，我们下期再见。

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