购房需要交哪些税？
文章是关于购房需要交哪些税？的会计实务内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中购房需要交哪些税？的相关财税知识，可能能您解决购房需要交哪些税？的财税学习和工作问题。
购房需要交哪些税
一般来说,对于购房者购买住房,需要缴纳以下税费:
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1、契税
90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭少有住房的,减按1%税率征收契税,90--144平米普通住宅1.5%,超过144平米3%,非住宅3%.通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收.交纳相关费用,开发商会出具正式的购房交钱证明.
2、印花税
印花税是在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证.
3、大修基金
一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就
4、银行按揭费用
如果办理按揭贷款,签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别;抵押登记费:80元/户,权证印花税:5元/户,保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数.保险费一次交完.
营改增以后销售二手房增值税税率
自2016年5月1日起,在全国范围内全面推开营业税改征增值税试点,建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人,纳入试点范围,由缴纳营业税改为缴纳增值税.根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改证增值税试点的通知》(财税[2016]36号) 文件规定,对于非一线城市,个人购买不足2年的住房对外销售,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税.
北、上、广、深四个一线城市,个人购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税.
购房需要交哪些税,上文已经为大家全部总结到位了.房屋交易流程多、税费多而且计算繁杂,建议在购置前做好相应的了解与财务规划.
以上便是会计分录关于《购房需要交哪些税？》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「购房需要交哪些税？」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。
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