房产折旧怎么计算
本篇是关于房产折旧怎么计算的财税知识内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中房产折旧怎么计算的相关财税知识，也许能您解决房产折旧怎么计算的财税学习和工作问题。
房产折旧怎么计算
一般商用房屋按照20年5%的净残值率，在此基础上计算的折旧率如下
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年折旧率=(1-5%)÷20=4.75%
月折旧率=4.75%÷12=0.40%
5年4个月折旧率=4.75%*5.33=25.33%
折旧费用的计算，税法有相关规定，最好是按照税法要求进行计算
房屋折旧年限为20年，每月折旧计算为
每月折旧=固定资产原值×(1-残值率)/20/12
年折旧率=(1-预计净残值)/20*100%
其中，对残值率的规定为:内资企业为5%，外资企业为10%
房屋的累计折旧怎么计算
房屋的累积折旧的计算公式为：年折旧费=(造价-残值)/折旧年限或=造价×(1-残值率)/折旧年限，其中每月折旧=固定资产原值×(1-残值率)/折旧年限/12，年折旧率=(1-预计净残值)/折旧年限*100%。房屋的使用年限是20年，生产设备的使用年限是10年。
举例：1、公司一年房租费是296000元，怎么计算每个月的累计折旧，6月份开始使用。
月折旧额=296000*(1-0.05)/20/12=1171.67元
会计分录为：借：制造费用1171.67贷：累计折旧1171.67
2、一些购入的固定资产，升降机5000元，怎么算出累计折旧。6月份开始使用。
月折旧额=5000*(1-0.05)/10/12=39.58元
会计分录为：借：制造费用39.58贷：累计折旧39.58
上述内容是财税实务关于《房产折旧怎么计算》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「房产折旧怎么计算」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。
苦海有涯。而学无涯，志者战会计职称考试，惰者畏会计职称考试，你是志者还是惰者，取决于你自己的应对心态。
