房地产开发企业契税怎么做会计分录？

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房地产开发企业契税怎么做会计分录

一、房地产企业缴纳的契税

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1、如果土地购入后就进行开发则作为开发成本处理

借:开发成本-土地出让及拆迁补偿费

贷:银行存款

2、如果土地购入后仅作为土地储备则作为无形资产处理

借:无形资产-土地使用权

贷:银行存款

二、其他企业缴纳的契税

借:无形资产-土地使用权

贷:银行存款契税的账务处理

对于企业承受房屋权属所应缴纳的契税,不管是有偿取得还是无偿取得,按规定都应当计入固定资产价值.

股东以房产增资或者出资: 借:固定资产

贷:实收资本(或股本)

资本公积-资本溢价(或股本溢价)

支付契税时,借:其他应付款--契税(契税在承受所有权属时一次性缴纳,不通过应交税费科目核算)

收到契税完税凭证时,借:固定资产

贷:其他应付款--契税

如果是直接用银行存款或者现金缴纳契税的话,在取得完税凭证时:借:固定资产

贷:银行存款/现金

阅读完上文相信大家对房地产开发企业契税怎么做会计分录有了充分的了解,若想了解更多会计方面的知识,请继续关注会计实操,让我们一起学习一起进步!

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