房地产开发企业收取的定金是否缴纳企业所得税
本文是关于房地产开发企业收取的定金是否缴纳企业所得税的会计实操内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中房地产开发企业收取的定金是否缴纳企业所得税的相关财税知识，我们相信可能您解决房地产开发企业收取的定金是否缴纳企业所得税的财税学习和工作问题。
房地产开发企业收取的定金是否缴纳企业所得税
从“定金”的概念可以看出，房地产企业只要和业主签定了“定金合同”，已经表示将“房子”卖掉了，只不过没有签订“网签合同”而已。财税［2016］36文件关于增值税纳税义务发生时间，是
加微免费领取各行业会计分录大全！
复制微信号
因此，定金属于销售房子款项的价款，具备了计征增值税的条件。
第六条规定：企业通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所取得的收入，应确认为销售收入的实现，具体按以下规定确认：
（一）采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于实际收讫价款或取得索取价款凭据（权利）之日，确认收入的实现。
（二）采取分期收款方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款和付款日确认收入的实现。付款方提前付款的，在实际付款日确认收入的实现。
（三）采取银行按揭方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款确定收入额，其首付款应于实际收到日确认收入的实现，余款在银行按揭贷款办理转账之日确认收入的实现。
房地产开发企业预收定金如何做税务处理？
对于房地产开发企业预收定金的税务处理，则是这样的：
1.房地产企业收到预收房款做：
借：银行存款/现金；
贷：预收账款--XX业主；
2.按预收账款计提营业税费时做：
借：税金及附加
贷：应交税费--城建税/教育附加费/地方教育附加费
房地产开发企业收取的定金是否缴纳企业所得税？定金属于销售房子款项的价款，具备了计征增值税的条件。企业通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所取得的收入，应确认为销售收入的实现。更多精彩的财务知识尽在会计实操，想提高自己专业技能的朋友可以继续前往官网咨询了解。
以上内容便是税务实操关于《房地产开发企业收取的定金是否缴纳企业所得税》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「房地产开发企业收取的定金是否缴纳企业所得税」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。
你会计职称考试虽然没能如愿，但都没有怪你，因为你尽力了，你可千万不要哭，明年再考吧!
