建筑企业项目建设期利息怎么算
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建筑企业项目建设期利息怎么算
1、建设期利息应按借款要求和条件计算.国内银行借款按现行贷款计算,国外贷款利息按协议书或贷款意向书确定的利率按复利计算.为了简化计算,在编制投资估算时通常假定借款均在每年的年中支用,借款第一年按半年计息,其余各年份按全年计息.计算公式为:各年应计利息=(年初借款本息累计+当年借款额/2)×年利率.当总贷款分年均衡发放时,建设期利息的计算可按当年借款在年中支用考虑,即当年贷款按半年计息,上年贷款按全年计息.
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2、银行在发放中长期项目贷款时,建设期利息的计算是按贷款是否当年投放分别计算利息的.
(1)当年投入的贷款按投放金额的1/2计息,不考虑是在什么月份投放.
(2)上年结转下来的贷款则按全额计息.将建设期分别计算出的各年贷款利息累加,就是建设期贷款的全部利息支出.建设期贷款利息计入固定资产投资总额.项目投产后各年产生的贷款利息计入企业的财务费用.
例:某项目贷款金额10000万元,分三年投入.第一年5000万元,第二年3000万元,第三年2000万元,第四年项目投产.该项目贷款期限10年,贷款利率为年率6.12%(基准利率).则该项目建设期贷款利息支出为:
[(5000÷2)×6.12%]+[(3000÷2)×6.12%+5000×6.12%]+[(2000÷2)×6.12%+8000×6.12%]=1101.6万元
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