分次付款第二次需要提供什么资料
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分次付款第二次需要提供什么资料
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收到发票,第一次付款时:
借:相关费用
贷:银行存款
贷:应付账款
第二次付款:?
借:应付账款
贷:银行存款
分期付款买房好还是一次性付款买房好?
(1)从支付的金融来说,一次性付款人金融要少于分期付款的总金融.因为,分期付款未缴纳部分,实际上等于出售方给予购买者在将来的缴付金额中不仅包括未付足的款项,同时包括该笔资金的应付利息.所以,分期付款最后的总支出一般要大于一次性付款的金额.
(2)从投资人掌握资金的灵活性来说,这里的比较有一个前提,即分期付款者同样持有一次性付款的资金,只是他不愿意采用一次性付款方式而已.如果是没有足够金融一次性买入房屋,则他只能采用分期付款方式.在此前提下,可以认为,分期付款者对资金的运用较具灵活性.因为分期付款者除前期支付的金融外,还能保留大笔现金,如果此时恰有好的投资机会,他所获取的收益有可能大大弥将将付出利息的损失.而一次性付款因为款已付出,故而当有好的投资机会时,便有可能失去良机,错过极佳的赚钱可能.
(3)从风险的角度说,分期付款的风险较一次性付款为大.因为分期付款总金额较一次性付款金额为高,故而投资成本大,同时还需要提防利率的波动.如果利率在付款期上调,则分期付款者将房屋抵押出去时,不如一次性付款者来得痛快.
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