非房地产企业购买土地新建厂房怎么做账
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非房地产企业购买土地新建厂房怎么做账
如果购买的土地取得了相关的文件、证件(土地证)和发票,那么应该确认无形资产在使用期限内摊销.摊销年限由土地证上的使用年限为准,一般工业用地为50年.如你所说是新购土地,新建厂房,那么你们单位也是在基建期,那么入账和摊销分录应该为:
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取得时:
借:无形资产-土地使用权
贷:银行存款等
摊销时:
借:在建工程-待摊投资(可设下级明细)
贷:无形资产摊销-土地使用权
在做工程决算时再对所摊销的费用进行处理.
纳税人新建房与旧房如何界定
一、新建房是指建成后未使用的房产.凡是已使用一定时间或达到一定磨损程度的房产均属旧房.
二、建成后未使用的房屋也不一定都属于新房,新建房与旧房的区别在于,使用和磨损程度,一些新建房屋建成后长时间不使用,达到一定时间和磨损程度就属于旧房,具体的使用时间和磨损程度标准由各省级财政厅(局)和地方税务局具体规定.
【政策依据】
根据《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字[1995]48号规定:七、关于新建房与旧房的界定问题
新建房是指建成后未使用的房产.凡是已使用一定时间或达到一定磨损程度的房产均属旧房.使用时间和磨损程度标准可由各省、自治区、直辖市财政厅(局)和地方税务局具体规定.
根据《财政部、国家税务总局财税字(1995)号及京财税(1996)645号》规定,新建房是指建成后未使用的房产.凡是已使用一年以上的房产均属旧房.
自己用于生产经营的新建房屋什么时候缴纳房产税
纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税.
非房地产企业购买土地新建厂房怎么做账,根据上面的解答是可以知道的,其实这个一般就是企业的筹建期间,或者是企业的扩展生产时候才有的业务,一般就是把相关的支出计入在建工程,然后转入到固定资产进行核算就行的呢.
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