物业管理企业涉及哪些税?
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物业管理企业涉及哪些税?
答:物业公司一般需要缴纳以下费用:
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一、营业税:税率5%
二、城建税:税率分为7%(市区)5%(县城镇)1%(其他)
三、教育费附加:税率3%
四、代扣代缴个人所得税
五、印花税税率
六、房产税税率:从价计税:1.2% 、从租计税:12%
七、土地使用税税率(定额税率):城镇土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额,按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额.
八、车船使用税
九、企业所得税:企业所得税:是针对企业利润征收的一种税,基本税率是33%,另有两档优惠税率18%、27%.应纳税所得额(即税务机
物业管理公司怎么建账?
答:建账程序如下:
一、准备账簿和凭证(原始凭证和记账凭证)
二、设置会计科目,可以根据小企业会计准则,把经常用到的科目设置到账簿中,不用的科目不用预先设置三、依据业务和原始凭证编制会计记账凭证
四、依据记账凭证登记明细账,月末,结转收入、成本、费用、税金等
五、计算明细账期末余额,并过到总账,依据总账或科目平衡表编制会计报表六、报表、报税等
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