房产契税如何计算?

这是一篇有关房产契税如何计算?的财税实操内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中房产契税如何计算?的相关财税知识，可能能够您解决房产契税如何计算?的财税学习和工作问题。

房产契税如何计算?

房产契税计算方法：房产契税应纳税额=计税依据×税率。

微信号：yyrjlls
加微免费领取各行业会计分录大全！
复制微信号

如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税;

建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税;

建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税;

如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。

由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。

房产契税什么时候交?

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。

本文讲述的是关于房产契税如何计算的有关问题，相信通过本文你也一定有所了解了，若仍有不懂的地方，可以咨询会计实操金牌答疑老师，希望能给你带来帮助。

上述便是会计资讯

唯有努力，向名校进军百炼成钢唱出青春无悔;一马当先，圆人生梦想半载奋斗笑吟三年等待。今年拼命考会计职称，努力过，勤奋过，认真过，无憾矣！