出售投资性房地产的会计分录
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出售投资性房地产的会计分录
一、成本模式
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1.计提折旧或摊销时
借:其他业务成本
贷:投资性房地产累计折旧(摊销)
2.计提减值准备时
借:资产减值损失
贷:投资性房地产减值准备
3.取得租金收入
借:银行存款
贷:其他业务收入
应交税费--应交增值税(销项税额)
二、公允价值模式
1.公允价值上升
借:投
贷:公允价值变动损益
2.公允价值下降
借:公允价值变动损益
贷:投资性房地产--公允价值变动
3.取得租金收入
借:银行存款
贷:其他业务收入
应交税费--应交增值税(销项税额)
投资性房地产账务处理
一、本科目核算企业采用成本模式计量的投资性房地产的成本.
企业采用公允价值模式计量投资性房地产的,也通过本科目核算.
采用成本模式计量的投资性房地产的累计折旧或累计摊销,可以单独设置"投资性房地产累计折旧(摊销)"科目,比照"累计折旧"等科目进行处理.
采用成本模式计量的投资性房地产发生减值的,可以单独设置"投资性房地产减值准备"科目,比照"固定资产减值准备"等科目进行处理.
二、本科目可按投资性房地产类别和项目进行明细核算.
采用公允价值模式计量的投资性房地产,还应当分别"成本"和"公允价值变动"进行明细核算.
三、采用成本模式计量投资性房地产的主要账务处理.
(一)企业外购、自行建造等取得的投资性房地产,按应计入投资性房地产成本的金额,借记本科目,贷记"银行存款"、"在建工程"等科目.
(二)将作为存货的房地产转换为投资性房地产的,应按其在转换日的账面余额,借记本科目,贷记"开发产品"等科目.已计提跌价准备的,还应同时结转跌价准备.
本文主要讲诉了出售投资性房地产的会计分录,投资性房地产本身有公允价值计量法和成本法两种计量方式,这也是应该特别注意的,我们应该明确,而且这个要分两种情况来说,在实际操作时不要搞混了,本文到此结束,如果你想要了解更多会计资讯,可以关注网站更新!
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