房租合同印花税是多少？
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房租合同印花税是多少？
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1、个人出租住房是否要缴纳印花税？
财税［2008］24号文件 从2008年3月1日起，个人出租住房
（一）减按10％的税率征收个人所得税。
（二）出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
（三）对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。
根据《国家税务局关于印花税若干具体问题的规定》（﹝88﹞国税地字第025号）第三条的规定：“房地产管理部门与个人订阅的租房合同，应否贴花？对房地产管理部门与个人订阅的租房合同，凡用于生活居住的，暂免贴花；用于生产经营的，应按规定贴花。”
个人出租住房免征印花税，个人出租商铺写字楼等，是要征印花税的
2、房屋租赁合同中将房屋租金及保证金的金额分别列明，保证金部分是否需要缴纳印花税？
答：根据《中华人民共和国印花税暂行条例》（国务院令第11号）《印花税税目税率表》规定：“包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等。立合同人按租赁金额千分之一贴花。”
因此，若房屋租赁合同中将保证金的金额单独列明，则保证金部分不需要缴纳印花税;若租赁合同中未将保证金部分未单独列明，则按照合计的租赁金额缴纳印花税。
3、一次性签订多年的房屋租赁合同，如何缴纳印花税？
根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，财产租赁合同应当在合同签订时按租赁金额1‰贴花。因此，一次性签订多年的租赁合同，应按租金一次性缴纳印花税。比如说，一次性签订3年的房屋租赁合同，应当按照3年租金一次性缴纳印花税。
4、没有确定租赁期限的房产租赁合同如何贴花？
根据《国家税务局关于印花税若干具体问题的规定》（国税地字〔1988〕25号）规定，有些合同在签订时无法确定计税金额，如技术转让合同中的转让收入，是按销售收入的一定比例收取或是按实现利润分成的；财产租赁合同，只是规定了月（天）租金标准而却无租赁期限的，对这类合同，可在签订时先按定额五元贴花，以后结算时再按实际金额计税、补贴印花。
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