房地产的存货包含哪些项目
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房地产的存货包含哪些项目
房地产企业的存货主要包括以下:
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1、产成品:各种已完成开发建设全过程并已验收合格,可以按合同规定交付使用或对外销售的各种开发产品,包括已开发完成的土地、房屋、配套设施、代建工程及分期收款开发产品、出租开发产品和周转房等.
2、开发用品:企业在进行房地产开发经营活动中所必需的各种用品,包括低值易耗品及其他用品等.
3、原材料:用于开发土地、房屋、建筑物等开发产品的各种材料物资,如钢材、木材、砂石、水泥等.
4、未形成固定资产的设备:企业购入的用于房地产开发经营的各种设备,如电气设备、卫生设备、通风设备等.
5、在产品:尚未完工的各种土地、房屋等开发产品(即在建工程).
房地产存货会计分录
1.对房地产企业而言:
没有销售出去的房屋尤如工业企业未销售的库存商品(完工验收入库的产成品);
房地产企业未销售的房屋是在:开发产品科目中反映
2.在资产负债表中:"存货"栏次反映开发产品成本;等同于制造业的产成品,只有在其销售时才做销售成本的结转;
比如结转房屋销售成本做:
借:主营业务成本:XX房屋;
房地产存货会计分录
贷:开发产品:
正常情况下未销售的商品房叫作存量房,在已经完工而未销售前不会发生什么费用了.如果发了相关费用,则说明该商品房存在质量问题.如果是质量问题发生的费用可以进入到商品房的成本里支,如果是其他费用则可以进入"营业外支出"。
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征服畏惧、建立自信的最快最确实的方法，就是去做你害怕的事，直到你获得成功的经验，没毛病，当年我考注册会计师的时候，也是极度害怕，但最后还是勇敢冲上去，会计考试居然成功通过。
