不动产是按照什么来计提折旧？
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不动产是按照什么来计提折旧?
房产计提折旧的方法如下:
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(1)折旧年限20年,残值率5%.
(2)折旧公式 年折旧额=固定资产原值*(1-残值率)/折旧年限 月折旧额=年折旧额/12
房屋折旧怎么算?
房屋、建筑物的最低折旧年限为20年.
房屋折旧费的计算方法在《国有企业固定资产折旧试行条例》中明确规定,房屋一类的固定资产折旧采
其计算公式为:年折旧费=(造价-残值)/折旧年限 或=造价×(1-残值率)/折旧年限
土地属于无形资产,要做摊销.
(1)根据《企业所得税法实施条例》第六十五条规定,企业所得税法第十二条所称无形资产,是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、没有实物形态的非货币性长期资产,包括专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术、商誉等.第六十七条无形资产按照直线法计算的摊销费用,准予扣除.无形资产的摊销年限不得低于10年.作为投资或者受让的无形资产,有关法律规定或者合同约定了使用年限的,可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销.
(2)摊销公式
年摊销额=无形资产价值/摊销年限
月摊销额=年摊销额/12
以上是关于不动产是按照什么来计提折旧的全部介绍,大家看完后都清楚了吗?其实这个问题并不复杂,只要弄明白相关的概念问题就迎刃而解了.获取更多精彩的财务知识,敬请关注会计实操的更新.
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