转让土地使用权怎么缴纳增值税
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转让土地使用权怎么缴纳增值税
(1)转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可选择适用一般计税方法，也可以按财税〔2016〕47号文件规定选择适用5%的征收率差额征税。
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(2)转让2016年5月1日后取得的土地使用权，则必须采用一般计税方法，且不适用减去土地使用权原价的差额扣除，根据《国家税务总局关于发布〈房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法〉的公告》(国家税务总局公告2016年第18号)规定，房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。这里只规定了房地产公司销售自行开发房地产项目可以适用土地差额扣除，其他没有差额扣除的文件依据。
2、 小规模纳税人
(1)转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择按3%的征收率全额计税，也可以选择按财税〔2016〕47号文件规定采用5%的征收率差额计税。
(2)转让2016年5月1日后取得的土地使用权，根据《营业税改征增值税试点实施办法》第十六条只能适用
房企转让土地使用权怎么做账
支付的土地转让费和契税均记入无形资产-土地使用权
借：无形资产-土地使用权
贷：银行存款
在土地使用权有效期限内平均摊销，摊销时
借：管理费用
贷：无形资产或累计摊销
缴纳的土地使用税记入管理费用
借：管理费用-土地使用税
贷：银行存款
上文介绍的转让土地使用权怎么缴纳增值税内容大家都看懂了吗?具体交多少增值税要提前算好，除了增值税外还要留意是否有其他的税费。关于转让土地使用权的具体内容，现在可以通过会计实操进一步了解。
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作为一次经历，失败有时比成功更有价值。失败可以给我们留下更深刻而持久的记忆和思考，会计职称考试也是如此，认真努力加油就行，其他顺其自然。
