投资性房地产如何做账务处理
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投资性房地产如何做账务处理采用成本模式计量：
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企业外购、自行建造等取得的投资性房地产：
借：投资性房地产
贷：银行存款
在建工程等
将非投资性房地产转为投资性房地产
借：投资性房地产
贷：开发产品等
计提折旧或摊销
借：其他业务成本
贷：投资性房地产累计折旧(摊销)
取得租金收入
借：银行存款
贷：其他业务收入
处置投资性房地产
借：银行存款
贷：其他业务收入
借：其他业务成本
投资性房地产累计折旧(摊销)
投资性房地产减值准备
贷：投资性房地产
采用公允价值模式计量
企业外购、自行建造等取得的投资性房地产
借：投资性房地产--成本
贷：银行存款
在建工程等
将非投资性房地产转为投资性房地产
借：投资性房地产--成本等(公允价值)
公允价值变动损益(借方差额)
贷：开发产品等
资本公积--其他资本公积(贷方差额)
资产负债表日公允价值变动
借：投资性房地产--公允价值变动
贷：公允价值变动损益
或相反分录
取得租金收入
借：银行存款
贷：其他业务收入
处置投资性房地产
借：银行存款
贷：其他业务收入
借：其他业务成本
贷：投资性房地产--成本
投资性房地产--公允价值变动
注："投资性房地产--公允价值变动"有可能在借方
借：资本公积--其他资本公积
贷：其他业务成本
借：公允价值变动损益
贷：其他业务成本
或相反分
地产企业开发商业地产用于出租，应当确认为投资性房地产，再出售时按照上述处置投资性房地产规定进行会计处理，根据投资性房地产核算模式不同会计处理有所差异。
投资性房地产如何做账务处理？采取不同模式计量投资性房地产，所做的会计分录会不一样，投资性房地产本身涉及到的会计科目比较多也比较复杂。财务要是在处理投资性房地产上遇到了问题，可以来网站与专业老师多沟通下。
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