土地证上是商业用地还要交耕地占用税吗?
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土地证上是商业用地还要交耕地占用税吗?
答：只要是占用耕地的，就需要缴纳耕地占用税。
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在占用以前三年内性质是耕地的，也需要缴纳耕地占用税。
“调整土地利用规划”和“耕地占补”是两个概念。
如果土地现状是农用地，只要变更为建设用地(无论用于商业还是其它)，就一定要缴纳耕地占用补偿。如土地之前已是建设用地(例如规划的是工业用地或住宅用地)，现在规划调整为商业无需再补偿耕地占用，因为之前已缴纳过。
商业用地的土地证有期限吗?
在我国现行的法律规定中，商业用地的产权年限仅为40年，远低于住宅的70年的年限。因此让很多商业房的业主如鲠在喉。物权法已经明确了住宅用地到期后自动续期,但对于商业用地等，现在的政策还没有明确规定。
1、现在的法律规定参考如下：《中华人民共和国物权法》 百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
2、非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、法规的规定办理。
3、商业用房土地证到期后自动续期，期它性质的土地使用权到期后，如不申请或申请未被批准国家，将无偿收回土地使用权及房屋权。
4、因为公共利益的界定本身就存在很大的争议，这就导致在能否续期的问题上，政府握
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