拍卖的房子从什么时候开始交房产税?

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拍卖的房子从什么时候开始交房产税?

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答:税收义务是自交易发生时就产生的;

所以已经成交,那么就要按规定缴纳各种税款.

如果交易记录在拍卖行那已经有记录,因此无法避税;

要避税必须满足两个条件:

一是你们买卖双方另外修改交易合同,将交易时间改在5年后,不过这种做法有很高的法律风险;

其次就是你要祈祷税务局不去拍卖行查.

总之这两条都已经触及法律底线,不建议做.

拍卖未过户的房产税是谁缴纳?

答:根据相关规定:房产税由产权所有人缴纳;

产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳,产权出典的,由承典人缴纳;

产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳.

现在税费虽然是国家规定了由哪方出,但是可以以合同约定最终出资方;

如果拍卖说明中已经说明了税费由买房人承担,那么即认定为已提前告知,而买房人参与拍卖,也视同接受此约定;

这和买二手房业主不承担税费,由买方承担是一个道理.

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