个人出租住房缴纳印花税么?
本文是关于个人出租住房缴纳印花税么?的账务处理内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中个人出租住房缴纳印花税么?的相关财税知识，有可能能您解决个人出租住房缴纳印花税么?的财税学习和工作问题。
个人出租住房缴纳印花税么?
根据《财政部 国家税务总局关于廉租住房 经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号 )文件规定：
加微免费领取各行业会计分录大全！
复制微信号
二、支持住房租赁市场发展的税收政策
(二)对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
个人出租住房要交哪些税
1、房产税:房产税房产税的税额按照租金收入计算缴纳,计算公式为:每月应纳房产税税额=月租金收入×适用税率如果出租的是营业用房,适用税率为12%;如果出租的是居民住房,适用4%的优惠税率。
2、增值税:个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%
3、城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4、个人所得税:个人所得税扣除上述缴纳的税费(包括纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用)以及税法规定的费用扣除标准以后,就是个人出租房屋的应纳税所得额。个人还需要就这一所得额按照“财产租赁所得”计算缴纳个人所得税,适用优惠税率10%,如果出租的是营业用房,适用税率为20%;如果出租的是居民住房,适用10%的优惠税率。
以上就是会计实操小编为大家整理的关于个人出租住房缴纳印花税么的全部内容了，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税，获取更多财务知识，请持续关注会计实操网的更新。
上述内容是财税实务关于《个人出租住房缴纳印花税么?》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「个人出租住房缴纳印花税么?」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。
会计职称取得会计证书的考试的确是一道明媚的忧伤，就算全世界都被占座了我都会在你身旁，有地狱我们一起去自习。
