契税晚交有滞纳金吗？
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契税晚交有滞纳金吗
近日,小编一朋友因迟交契税交纳滞纳金的问题而沮丧,相信还有很多购房者和意向购房者对契税缴纳这块还存在盲点.今天小编就来跟大家分享一下,交契税的那些事.
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契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收,一般按合同中标明的房屋价款的1.5%税率征税(房交会契税优惠除外),契税是国家收的,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的.契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税.应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等.
迟交契税会有滞纳金吗?答案是肯定的,纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款.
滞纳金怎么算?
1、纳税人进行纳税申报的,征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期.
2、纳税人未进行纳税申报的,其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期.
3、根据国税发文件《国家税务总局关于农业税、牧业税、耕地占用税、契税征收管理暂参照执行的通知》第二条规定,2001年5月1日以后发生的滞纳行为,统一按照《税收征管法》规定,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金.
契税缴纳小知识
一、契税应该在什么时候交?
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内缴纳契税,一手房一般在交房时缴纳契税.原因是购房合同
1、与业主进行面积补差,开不动产发票(也就是正式的房款发票).
2、根据面积、房款进行收取业主办理产权的相关费用(含契税、维修金、手续费、登记费等).
二、契税交多少?
契税缴税基数是由房屋价格决定的,缴税税率是有区别的.拿青岛举例,目前青岛地区购房所要交的契税是根据所购房屋面积及区域内套数来决定的,具体是:
所购房屋面积符合90平米以下(包含90平米),区域内首套和二套均按照成交价的1%缴纳,区域内三套及以上按照成交价3%缴纳;90平米以上,区域内首套按照成交价1.5%缴纳,区域内二套按照成交价2%缴纳;区域内三套及以上按照成交价3%缴纳.您可以根据自身情况判定缴税基数.
契税晚交有滞纳金吗?根据规定,晚交契税需要按照《税收征管法》规定,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金.大家要注意按时纳税哦.
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