怎么计提应缴房产税印花税
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怎么计提应缴房产税印花税
1.房地产市场发展出现了一些新的情况,房地产开发项目增加率在时间维度、区域维度中均出现了一定的变化,根据国家税务总局的要求,调整现行印花税预征率,以更好地发挥印花税预征的作用和效果。
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2.市区(含工业园区)的预征率维持不变,即:普通住宅、非普通住宅、其他
类型房产的预征率分别为:2%、3%、4%,其他地区普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率按国家税务总局规定的标准,即2%执行。3.纳税人根据自行计算的预计增加率预缴印花税,对计算出的预计增加率大于100%且小于或等于200%的房地产开发项目,普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率均为5%。
4.对计算出的预计增加率大于200%的房地产开发项目,普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率均为8%。预计增加率根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及其实施细则的规定计算。
5.保障房仍暂不预征。公共租赁住房、廉租住房、经济适用房、城市和国有工矿棚区改造安置住房等保障性住房,暂不实行预征。
印花税需要计提吗
1.预征印花税是在还没有正确计算出房地产项目增加率的情况下,为确保税款平稳,均匀的流入国库,而采取的预先征收印花税的办法。
2.按照目前房地产税收政策,开发商需缴营业税、印花税、企业所得税等。印花税简单理解就是开发一个项目获得的利润部分,这部分利润将按一定比例缴税。原本印花税是在项目结束后征收。
3.印花税中重要的一点是印花税税率,它是印花税的计算份额,印花税税率表是关于各种不同情况制定的相关表格指引。
4.印花税预征率则是在还没有正确计算出房地产项目增加率的情况下,为确保税款平稳,均匀的流入国库,而采取的预先征收的办法,通常按销售收入的一定比例征收。
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