​城镇土地使用税的税收优惠

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城镇土地使用税的税收优惠

主要有两大类优惠:一、国家预算收支单位的自用地免税二、国有重点扶植项目免税可以和房产税、车船使用税结合起来学习.一、国家预算收支单位的自用地免税1.国家机关、人民团体、军队自用的土地.但如果是对外出租、经营用则还是要交土地使用税.2.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地.3.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地.经营用地则不免.4.市政街闭道、广场、绿化地带等公共用地.5.直接用于农、林、牧、渔业的生产用地.6.经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地,

从使用的月份起免缴城镇土地使用税5年至10年.7.对非营利性医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的土地,免征城镇土地使用税.对营利性医疗机构自用的土地自2000年起免征城镇土地使用税3年.8.企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园,其用地能与企业其他用地明确区分的,免征城镇土地使用税.9.免税单位无偿使用纳税单位的土地(如公安、海关等单位使用铁路、民航等单位的土地),免征城镇土地使用税.纳税单位无偿使用免税单位的土地,纳税单位应照章缴纳城镇土地使用税.纳税单位与免税单位共同使用、共有使用权的土地上的多层建筑,对纳税单位可按其占用的建筑面积占建筑总面积的比例计征城镇土地使用税.例如一共是15层的大厦,一单位租用5层,一单位租用10层,则并不是只占有一层的单位交税.10.对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行(含国家外汇管理局)所属分支机构自用的土地,免征城镇土地使用税.

城镇土地使用税怎么计算?

城镇土地使bai用税根据实际使用土地的面积,按税法du规定的单位zhi税额交纳.其计算公式如下:

应纳城镇土地使dao用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额

一般规定每平方米的年税额,大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元.".房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收,分期交纳的方法.

例子:武泰钢材进出口公司拥有自用房产原值600000元,允许减除20%计税,房产税年税率为1.2%;小汽车2辆,每年每辆税额300元;载重汽车3辆,计净吨位15吨,每吨年税额60元;占用土地面积为1500平方米,每平方米年税额为6元;税务部门规定对房产税、车船使用税和城镇土地使用税在季末后10日内交纳,1月31日计算本月份应交纳各项税金.

月应纳城镇土地使用税额=1500×6/12=9000/12=750(元).

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