非房企转让不动产适用一般计税办法是什么
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非房企转让不动产适用一般计税办法是什么
答：1、2016年4月30日之前，无论自建还是非自建，都有简易计税办法，非自建简易计税 差额预缴5%，差额缴纳5%；自建简易计税 全额预缴5%，全额缴纳5%。
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2、2016年4月30日之后，无论自建还是非自建，都无简易计税办法。
3、2018年4月30日之前，非自建一般计税
4、2018年4月30日之后，11%税率变为10%
5、自建无差额之说，因为没有不动产购置原价或取得不动产时的作价。
房地产企业一般纳税人选择一般计税方法，销售额如何计算
根据《国家税务总局关于发布的公告》（国家税务总局公告 2016年第18号）规定，房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。
销售额的计算公式如下：
销售额=（全部价款和价外费用－当期允许扣除的土地价款）÷（1+11%）。
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不到最后时刻，永远不要放弃；不到最后胜利，永远不要掉以轻心，还没去参加会计职称考试呢，怎么知道自己考不过呢？
