个人购买经济适用房如何缴纳契税
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个人购买经济适用房如何缴纳契税
经济适用房是政府为解决中低收入家庭的住房困难，而推出的带有优惠政策的普通住宅。购买经济适用房需交纳如下费用:
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1、契税
2、买卖手续费:；
3、印花税:；
4、公共维修基金:
经适房也要交契税的，凡是涉及到房产交易，都要缴纳契税。
契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同，定价方法不同，因而
国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。成交价格是指土地、房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。
根据契税的定义可知，只要产权发生了转移都是要按照规定缴纳契税的，并且由承受方进行缴纳。所以，交房时必须交办房产证的契税。
扩展资料
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
个人购买经济适用房如何缴纳契税上文介绍了，只要是房子产权发生了转移的，都是需要缴纳契税的，交房时比价交房地产证的契税，契税是按照实际面积缴纳的，更多相关财务资讯，敬请关注会计实操的更新！
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