房屋抵押借款需要注意哪些?
本文是有关房屋抵押借款需要注意哪些?的会计实操内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中房屋抵押借款需要注意哪些?的相关财税知识，我们相信一定能够您解决房屋抵押借款需要注意哪些?的财税学习和工作问题。
房屋抵押借款需要注意哪些?
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(一),向银行做抵押,不同的银行抵押的成数是不同的.
1. 个人抵押:一般是7成,个别银行是8成,利率稍低
2.公司抵押:一般是7成,个别银行是8成,加担保公司可以做到120%或是1-2倍,利率较高.
3.公司抵押:又可以用开银行承兑汇票的方式,一半现金一半房产来开出100%的银票.
(二),向民间机构做抵押:
速度快(一般二天就可以完成),利率高,成数同银行差不多.
(三).一抵二抵:深圳地区是只有一抵,杭州地区则有二抵.其它地区有待查看.
一抵利率较低,二抵利率则高比较多.
计提房屋租赁费的分录怎样做?
一、计提房屋租赁费的会计分录是:
计提时:
借:预付账款
贷:银行存款
每月进行摊销时:
借:管理费用-房租等
贷:预付账款
二、预付账款是指企业按照购货合同的规定,预先以货币资金或货币等价
三、预付账款不是用货币抵偿的,而是要求企业在短期内以某种商品、提供劳务或服务来抵偿.借方登记企业向供货商预付的货款,贷方登记企业收到所购物品应结转的预付货款,期末借方余额反映企业向供货单位预付而尚未发出货物的预付货款;本科目期末借方余额,反映企业预付的款项;期末如为贷方余额,反映企业尚未补付获得商品和劳务的款项.
向银行做抵押,不同的银行抵押的成数是不同的.个人抵押:一般是7成,个别银行是8成,利率稍低,公司抵押:一般是7成,个别银行是8成,加担保公司可以做到120%或是1-2倍,利率较高.以上就是小编详细整理关于房屋抵押借款需要注意哪些?的全部知识了,更多精彩的财务知识尽在会计实操,想提高自己专业技能的朋友可以继续前往官网咨询了解.
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天将降大任于斯人也，必先苦其心志，劳其筋骨，为了自己的会计证书的目标，必须付出许多代价才能达到，没有天上掉下来的馅饼!
