二手房要交的卖房税费有哪些？

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二手房要交的卖房税费有哪些？

1.税替代营业税后,个人购买不足两年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳税;个人将购买两年以上(含2年)的住房对外销售的,免征税.而且即便税率相同,由于税计算方法不同,计税依据需转化为不含税价,实际税负还会更低.

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2.卖房人应缴纳税费.印花税:房款的0.05%;交易费:3元/平方米;营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的);个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除).

3.买房人应缴纳税费.

卖房税费缴纳注意事项有哪些?

对于卖房人来说应缴纳的税费有:

1、交易费:3元/平方米

2、印花税:房款的0.05%

3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)

4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满2年并且是少有住房的可以免除)

5、教育附加费:营业税的2%

6、城建费:营业税的7%

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