项目单位建筑面积成本费用要怎么计算?
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项目单位建筑面积成本费用要怎么计算?
答:相关公式如下:
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单位建筑面积成本费用=清算时的扣除项目总金额÷清算的总建筑面积
注意:应当区分不同类型的房产
根据相关规定:
在土地增值税清算时未转让的房地产,清算后销售或有偿转让的,纳税人应按规定进行土地增值税的纳税申报;
扣除项目金额按清算时的单位建筑面积成本费用乘以销售或转让面积
因此,可以根据规定进行相关处理.
房地产开发企业的单位成本是如何算的?
答:首先,必须明确开发产品成本的种类和内容.
构成房地产开发企业产品的开发成本,相当于工业产品的制造成本和建筑安装工程的施工成本.
如要计算房地产开发企业产品的完全成本,还要计算开发企业(公司本部)行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的管理费用、财务费用,以及为销售、出租、转让开发产品而发生的销售费用.
现行会计制度中规定将期间费用计入当期损益,不再计入开发产品成本,也就是说,房地产开发企业开发产品只计算开发成本,不计算完全成本.
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