房屋投入未取得发票应该如何计提折旧?

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房屋投入未取得发票应该如何计提折旧?

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答:企业房屋等固定资产投入使用后,由于工程款项尚未结清未取得全额发票的,可暂按合同规定的金额计入固定资产计税基础计提折旧;

待发票取得后进行调整.

但该项调整应在固定资产投入使用后12个月内进行.

房产计提折旧的方法如下:

(1)折旧年限20年,残值率5%.

(2)折旧公式 年折旧额=固定资产原值*(1-残值率)/折旧年限 月折旧额=年折旧额/12

企业购入的房产要怎么处理?

答:公司购入的房产自己办公,如下:

借:固定资产

贷:银行存款或现金

计提折旧:

借:管理费用

贷:累计折旧

折旧年限为50年、残值率为3%-5%.

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