税法关于物管费和房租的比例标准是怎样的?
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税法关于物管费和房租的比例标准是怎样的?
答:都是主营业务收入
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分别入不同的二级科目就行:
主营业务收入--房屋租金
主营业务收入--物业管理费
租入时:属于公司经营成本,入主营业务成本
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用.业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任.已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳."
据此,业主出租房屋时应与承租人在合同中明确物业管理费的交纳人.
违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉.
【物管费和房租比例标准的相关问题】:
物业管理费等于房屋租金吗?
答:物业管理费不等于房租租金;
房屋租金是租金;
物业管理费:是指垃圾处理费,停车费,本体维修金,管
房租缴的是营业税和房产税,营业税是5%;
另外还有附加的城建税;
房产税则是12%;
而物业管理费交的是营业税和各种附加.
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