购的旧房屋如何计提折旧?
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购的旧房屋如何计提折旧?
答:首先得确定一个使用年限,计提折旧的方法比较的多,有年限平均法,加速折旧法等.
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一般情况下,我们使用年限平均法.就是按总额除以使用年限.
一般情况下固定资产的使用年限为10年,
会计制度规定:固定资产折旧的计提方法由企业自主确定,但计算税前扣除是采用"直线法",实行加速折旧应报主管税务机关批准.
企业因更新改造等原因而调整固定资产价值的,应当根据调整后价值,预计尚可使用年限和净残值,按选用的折旧方法计提折旧.
企业应当根据固定资产的性质和消耗方式,合理地确定固定资产的预计使用年限和预计净残值,并根据科技发展、环境及其他因素,选择合理的固定资产折旧方法,按照管理权限,经股东大会或董事会,或经理(厂长)会议或类似机构批准,作为计提折旧的依据.
购的旧房屋怎么确定折旧年限?
答:固定资产计算折旧的最低年限如下:
1、电子设备,为3年.
2、房屋、建筑物,为20年;
3、与生产经营活动有关的器具、工具、家具等,为5年;
4、飞机、火车、轮船以外的运输工具,为4年;
5、飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备,为10年;
企业购入的固定资产,其折旧年限可按不短于《企业所得税法实施条例》规定的最低折旧年限减去已使用年限后剩余年限计提折旧;
该旧固定资产已提足折旧仍继续使用的,可不再提取折旧.
企业应提供取得该旧固定资产使用情况的证据,如初始购置发票、出厂日期等能够证明已使用年限的证据.
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