房产租金收入免不免房产税
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根据财政部税务总局《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》([1986]财税地字第008号)文件关于免税单位自用房产的解释:国家机关、人民团体、军队自用的房产,是指这些单位本身的办公用户和公务用房.上述免税单位出租的房产以及非本身业务用的生产、营业用房产不属于免税范围,应征收房产税.
因此,该行政单位自用房产属于免税范围,而出租的房产则超出了办公用房和公务用房范围,不具有"自用"性质,不属于免税房产,所取得的租金收入应照章缴纳房产税.
房产租金收入税率是多少?
1)房产税适用于企业和个人,房产税的计算依据采用从价计税和从租计税,具体税率如下:
1、经营自用房产原值一次减除30%后的余额1.2%;
2、出租房屋租金收入12%;
3、个人出租住房房产租金收入4%.
2)房产税的计税公式为:
1、从价计税应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%;
2、从租计税应纳税额=房产租金收入×12%;
3、个人出租住房应纳税额=房产租金收入×4%.
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