处置已扣抵税的房产怎样交税？

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处置已扣抵税的房产怎样交税？

要交营业税及其附加税费,年终有所得的,要按规定缴纳企业所得税.此外,买方要缴纳契税

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公司转让房产会面临

1、增值额未超过扣除项目金额50%的部分,增值税的税率是30%;

2、增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%的部分,土地增值税的税率是40%;

3、增值额超过扣除项目金额100%、未超过200%的部分,土地增值税的税率是50%;

4、增值额超过扣除项目金额200%的部分,土地增值税的税率是60%.

如果能够提供原来的购房发票,营业税按照差额的5.6%缴纳,印花税按照成交价全额的0.05%缴纳.此外,作为公司出售房产收入,还应缴纳企业所得税,即差额的25%.如此看来,转让一套房产公司看似赚了不少,但是其税费大概占到收益率的一半以上.

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