投资性房地产转换如何做会计处理呢？

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投资性房地产转换如何做会计处理呢？

答：对于，投资性房地产转换，这个要看投资性房地产是按成本模式还是公允模式。

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投资性房地产转自用的固定资产是执行非货币性资产交换的准则，就相当于把投资性房地产处置了，用处置（换出）的价值作为固定资产换入的入账价值。所以要做一个公允价值变动损益的分录来确定。

1、成本模式：借：投资性房地产

累计折旧

固定资产减值准备

贷：固定资产

2、公允价值模式：借：投资性房地产-成本 （公允价值）

累计折旧

固定资产减值准备

公允价值变动损益 （借方差额）

贷：固定资产 （原值）

其他综合收益 （贷方差额）

计提投资性房地产折旧转换如何做会计处理？

如果是计提投资性房地产折旧转换，则这样处理：

若投资性房地产为建筑物等固定资产，月末需要计提折旧；若投资性房地产为土地使用权等无形资产，月末需要摊销。具体会计分录为：

借：其他业务成本

贷：投资性房地产累计折旧

投资性房地产累计摊销

投资性房地产转换的会计处理，上述小编给您整理的内容，您现在清楚了没有？还有什么疑问，也可以询问会计实操的老师，我们将会给您解答。

以上便是税务实操关于《投资性房地产转换如何做会计处理呢？》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「投资性房地产转换如何做会计处理呢？」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。

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