装修期内免租金房产税如何缴纳？
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装修期内免租金房产税如何缴纳
如果装修期内免租金如何缴纳房产税房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向房屋产权所有人征收的一种财产税.房产税暂行条例规定,经营自用的房屋,房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳,税率为1.2%;房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据计算缴纳,税率为12%.
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《财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税〔2010〕121号)第二条规定,对出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税.
房屋免租期和无租使用如何缴纳房产税
房产税一般有两种计算方法,一是依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳,税率1.2%.二是房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率12%.对于单位和个人无租使用个人所有的房产,没有明确规定如何计算并缴纳房产税,但参照《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)"无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税"的规定,可按照房产余值计算并缴纳房产税.
对出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税.
关于装修期内免租金房产税如何缴纳的内容如上,在装修期的时候如果房东没有收取租金的话,房产税等费用也是不需要缴纳的.关于房屋店铺租赁时房产税计算的方法,建议可以直接在线咨询会计实操的老师们.
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