房地产企业销售佣金进入什么科目

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房地产企业销售佣金进入什么科目？

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答：销售佣金作为营业费用，增值税户计入销售费用；

营业税户计入营业费用。

销售佣金：是指企业在销售业务发生时支付给中间人的报酬，中间人必须是有权从事中介服务的单位或个人，但不包括本企业的职工。

比如：房屋中介机构，需按照规定开具中介服务业务发票向房产开发公司收取佣金，房屋中介机构的此项收入应全额入账并按章纳税，房产开发公司则应将佣金作为营业费用处理。

哪些销售佣金可以计入销售费用？

答：纳税人发生的佣金符合下列条件的，可计入销售费用：

(一)有合法真实凭证；

(二)支付的对象必须是独立的有权从事中介服务的纳税人或个人(支付对象不含本企业雇员)；

(三)支付给个人的佣金，除另有规定者外，不得超过服务金额的5%。

企业不履行代扣代缴义务时，应纳税款由取得佣金的个人缴纳

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