投资性房地产包括哪些核算内容
文章是有关投资性房地产包括哪些核算内容的税法实务内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中投资性房地产包括哪些核算内容的相关财税知识，我们坚信能您解决投资性房地产包括哪些核算内容的财税学习和工作问题。
投资性房地产包括哪些核算内容
房地产包括房屋、建筑物及土地使用权.
加微免费领取各行业会计分录大全！
复制微信号
属于投资性房地产的核算内容有:
(1)已出租的建筑物(以经营租赁方式出租,且拥有使用权);
(2)已出租的土地使用权(以经营租赁方式出租);
(3)持有并准备增值后转让的土地使用权;
(4)已出租的投资性房地产租赁期届满,因暂时空置但继续用于出租的,仍作为投资性房地产核算;
(5)关联企业之间租赁房地产的,出租方应将出租的房地产确定为投资性房地产,但是在编制合并报表时,应将其作为企业集团的自用房地产;
(6)一项房地产,部分用于赚取租金或资本增值,部分用于生产产品、提供劳务或经
(7)企业将建筑物出租并按出租协议向承租人提供保安和维修等其他服务,所提供的其他服务在整个协议中不重大的可以将该建筑物确认为投资性房地产;若所提供的其他服务在整个协议中为重大的,该建筑物应视为企业的经营场所,应当确认为自用房地产.
不属于投资性房地产的内容
(1)企业自用的房地产(适用《固定资产》、《无形资产》准则);
(2)作为存货的房地产(一般是指房地产开发企业在销售或为销售而正在开发的商品房或土地,适用《存货》准则,当其对外销售时,取得销售收入适用《收入》准则);
(3)企业代建的房地产(取得的收入、发生的费用的确认和计量适用《建造合同》准则);
(4)按国家有关规定认定的闲置土地;
(5)持有并准备增值后处置的房屋、建筑物;
(6)企业拥有并自行经营的旅馆饭店;
(7)依法取得、用于开发后出售的土地使用权(属于房地产开发企业的存货;即使房地产开发企业决定待增值后再转让其开发的土地,也不得将其确认为投资性房地产).
以上就是小编整理的关于投资性房地产包括哪些核算内容,相信你通过阅读上文已经知道它包含了非常多可以盈利的一些房地产项目,比如出租或自用.如果还想要进一步了解与之相关的内容,欢迎你随时登陆到我们会计实操网站相关栏目进行学习,当然也可以直接小窗咨询我们的在线老师,他们会在第一时间为您答疑解惑.
以上是财税实务关于《投资性房地产包括哪些核算内容》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「投资性房地产包括哪些核算内容」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。
考试就像一盒巧克力，考前你永远不知道你会得到什么，考后发现自己一不小心居然获得了会计丛业资格证书，是苦是甜，你细品。
