房产"赠与"的免税范围有哪些?
这篇是有关房产"赠与"的免税范围有哪些?的财税实务内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中房产"赠与"的免税范围有哪些?的相关财税知识，我们相信可能您解决房产"赠与"的免税范围有哪些?的财税学习和工作问题。
房产"赠与"的免税范围有哪些?
赠与分为直系亲属赠与非直系亲属赠与,如果是非直系亲属赠与,买卖和赠与交的税种是一样的,但赠与税费更高,如果是直系亲属之间,就要看房子年限、房子面积大小,受赠人名下有无房产来定.
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直系亲属间即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属,如父母与子女、祖父母与孙子女等,外祖父母与外孙子女以及法律拟制的
买卖程序所需费用:
增值税(满两年的普通住宅则免增值税):过户价÷1.05×5%
契税:(过户价-增值税)×1-3%
城市建设和教育附加费:增值税×12%
个税:卖方房子为满五年唯一则免个税,核定和核实二选一即可
1、核定:
普通住宅:(过户价-增值税)×1%
非普通住宅:(过户价-增值税)×1.5%
2、核实
差额×20%
满足以下3个条件选择此程序合算,只需交1%-1.5%的契税
满五年唯一、普通住宅、受赠人名下无房
非直系亲属间
买卖程序所需费用
增值税(满两年的普通住宅则免增值税):过户价÷1.05×5%
契税:(过户价-增值税)×1-3%
城市建设和教育附加费:增值税×12%
个税:卖方房子为满五年唯一则免个税,核定和核实二选一即可
1、核定:
普通住宅:(过户价-增值税)×1%
非普通住宅:(过户价-增值税)×1.5%
2、核实
差额×20%
赠与程序所需费用
契税:(过户价-增值税)×3%
个税、增值税、城市建设和教育附加费与买卖程序相同
直系亲属赠与房产免税吗?
1、目前赠与房产是免税的,如果决定以后不再出售可以这样办.
2、如果以后出售,要按出售时评估价的20%征收所得税.
3、建议你现在按买卖过户,全部税费3--10%.
房产"赠与"的免税范围有哪些?上文介绍了只有直系亲属才有免税的可能，还有根据是否有房子等情况来判定，上文介绍了几个税费的计算，大家看看是否需要缴纳税费吧，更多相关财务资讯，敬请关注会计实操的更新！
以上便是会计分录关于《房产"赠与"的免税范围有哪些?》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「房产"赠与"的免税范围有哪些?」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。
百尺高梧，撑得起一轮月色；数椽矮屋，锁不住五夜书声，别人都在努力学会计知识，我也得加油努力啦。
