房地产预售阶段企业所得税递延的确定
本篇是有关房地产预售阶段企业所得税递延的确定的会计实务内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中房地产预售阶段企业所得税递延的确定的相关财税知识，我们相信也许能够您解决房地产预售阶段企业所得税递延的确定的财税学习和工作问题。
房地产预售阶段企业所得税递延的确定
答：一.根据《国家税务总关于房地产开发企业有关企业所得税问题的通知》（
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国税发[2009]31号）规定，其当期取得的预售收入先按规定的税毛利率计算出预计营业利润，再并入当期应纳税所得额统一计算缴纳企业所得税，待开发产品完工时再进行结算调整。 二.所得税毛利率，
经济适用房的计税毛利率不得低于3%；
开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的，不得低于20%；
开发项目位于地及地级市城区及郊区的，不得低于15%；
开发项目位于其他地区的，不得低于10%。
三.房地产企业在取的房屋预售证，收取房屋预收帐款后
（季度预交）应交企业所得税=预收房款收入额*15%（毛利率）*25%；
借：银行存款；
贷：预收账款：XX业主；
2.同时按预收账款交纳营业税费做：
借：应交税费：应交营业税
借：应交税费：城建税/教育附加费/地方教育附加费等；
贷：银行存款
3.预交所得税费用做：
借：应交税费：企业所得税；
贷：银行存款
什么是递延所得税？
递延所得税是当合营企业应纳税所得额与会计上
通俗的讲，就是会计上认定的缴税金额与税务局认定的金额不一致，而其中暂时性的（以后税务局就认可了）就是递延所得税。
远门详细介绍了房地产预售阶段企业所得税递延的确定是怎样的，也介绍了什么是递延所得税。作为一名企房地产企业的会计人员，需要非常清楚房地产企业计算的所得税款可能会与税务局计算的所得税款存在着时间差异，这样就需要计算确定递延税。如果你不明白，那么咨询一下会计实操在线老师吧。
以上是税务实操关于《房地产预售阶段企业所得税递延的确定》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「房地产预售阶段企业所得税递延的确定」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。
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