计提房产税及土地使用税会计分录
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计提房产税及土地使用税会计分录
接下来就由我来为大家解答一下,这两种税种有啥区别,怎么编制计提这两个税种的分录
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计提房产税及土地使用税会计分录
计提时:
借:管理费用--土地使用税
--- 房产税
贷:应交税费--应交土地使用税
贷:应交税费--应交土房产税
上交时:
借:应交税费--应交土地使用税
借:应交税费----应交土房产税
贷:银行存款
房产税和土地使用税的区别
1.租住的房子是不需要缴纳房产税的,房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税.注意,是向产权所有人征收的税,你们仅仅是房屋使用人.
因为房屋产权不属于你们公司,所以房屋附带的土地产生的使用税也不应该是你们公司承担.这个土地使用是作为房屋的载体使用,国家出让土地时,是出让给了房屋所有者,而并不是你单位,所以其纳
税义务应该是由房屋所有者承担.所以税局核定时,不应该直接向你单位收取.
2.房产税征收标准分从价或从租两种情况:
(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%~30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据.从价计征10%~30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定.
房产税税率采用比例税率.按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%.
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:
(1)以房产原值为计税依据的:应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的 :应纳税额=房产租金收入*税率(12%)
土地使用税根据实际使用土地的面积,按税法规定的单位税额交纳.其计算公式如下:
应纳土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额
一般规定每平方米的年税额,大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元.".房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收,分期交纳的
方法.
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作为一次经历，失败有时比成功更有价值。失败可以给我们留下更深刻而持久的记忆和思考，会计职称考试也是如此，认真努力加油就行，其他顺其自然。
