租赁收入的成本确认时间是怎样的
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租赁收入的成本确认时间是怎样的
如果你们公司主营业务是租赁收入和物业费的话,那么租赁收入和物业收入都属于主营业务收入.
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如题所示,你们用于出租的办公楼也是租进来的,并进行了装修.那么实际上你们的租金支出和装修费用就是你们取得租金收入的成本.
即租金100万,200万的装修费用是主营业务成本,但是这个主营业务成本是总的成本,你们应该按你们的承租期进行分摊.比如你们租别人的房子是10年,那么就按10年来摊销
借:待摊费用300
贷:银行存款
确认成本的时候
借:主营业务成本或者待摊费用
贷:待摊费用
这个待摊费用,在出租前计入管理费用,等有租金收入了就确认主营业务成本
如果你分别放在待摊费用下分了子科目,你可以按你的年限分摊,但是必须有依据,不能你想按几年摊销就按几年摊销.
租赁收入的会计分录如何处理?
如果是地产租赁公司,收到房租的租金:
借:银行存款(库存现金)
贷:主营业务收入
应交税费--应交增值税(销项税额)
如果是非地产租赁公司,收到房租的租金:
借:银行存款(库存现金)
贷:其他业务收入
应交税费--应交增值税(销项税额)
租赁收入的成本确认时间是怎样的?综合以上内容所述,其实不少人都知道公司的租赁收入在确认上需要根据租赁收入是否需要摊销处理的,有些企业收取了一年的租赁收入,然后在后期的时间内平均分摊的,那么应该就是按照分摊时间来确认的,其他想的介绍资料建议你们可以来这里免费搜索学习.
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我坚信，我们付出了汗水，经受了
