租赁土地建房的费用分摊如何做账
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租赁土地建房的费用分摊如何做账
1、在租赁土地上建房,对于建房发生的费用支出计入"在建工程",房屋建成后转入"固定资产".
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(1)发生的垫地基、圈围栏、材料费、人工费等
借:在建工程
贷:银行存款、材料费、应付职工薪酬等相关科目.
(2)完工后,将在建工程转入固定资产
借:固定资产--房屋
贷:在建工程
土地租赁费用计入"长期待摊费用--租赁费"科目,按合同期限摊销转入相关的成本费用.
土地租赁费收入如何做会计分录?
1、确认收入时
借:银行存款
贷:其他业务收入
应交税费-应交增值税(销项税额)
2、摊销成本时:
借:其他业务成本
贷:累计摊销-土地使用权
其他业务收入是指各类企业主营业务以外的其他日常活动所取得的收入,核算企业根据收入准则确认的除主营业务以外的其他经营活动实现的收入.
出租固定资产、出租投资性房地产、出租无形资产、出租包装物和商品、销售材料、提供劳务、用材料进行非货币性资产交换(在非货币性资产交换具有商业实质且公允价值能够可靠计量的情况下)或债务重组等实现的收入均属于其他业务收入.
租赁土地建房的费用分摊如何做账?通过上文小编老师讲解的相关资料,我们应该知道通过租赁土地建房的税务处理可以分为两个部分的,分别是建房和摊销处理的.相关的会计分录资料在上文中都有详细的介绍,如果你们觉得小编老师讲解的有问题,欢迎你们来本网站上提问.
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只有一条路不能选择——那就是放弃的路;只有一条路不能拒绝——那就是成长的路，在会计职称考试成长的道路上，我未曾停
