按份共有是什么
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按份共有是什么
按份共有,是指共有人分别按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务.如:甲、乙、丙三个农民各出1万元买了一辆农用运输车,则甲、乙、丙对这辆车各自享有1/3的权利,也各自分担1/3的义务.按份共有各共有人的份额多少由法律规定,没有法律规定的,由共有人协议约定,原则上按各共有人的出资比例确定其共有份额. 根据我国《民法通则》第78条第二款的规定,"按份共有人按各自的份额,对共有财产分享权利,分担义务".
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什么是房屋按份共有?
按份共有的房屋根据共有人的要求,共有四种分割方式,如直接分割房屋、房屋作价补偿和房屋变价分割等.
大家了解房屋按份共有是什么意思吗?共有人如何才能合理的进行房屋按份共有分割呢?相信大家对这方面的知识都不是十分了解,下面我们就来一起学习一下吧!
房屋按份共有又称房屋分别共有,是指两个以上的主体对同一房屋按照一定的份额共同享有占有、使用、收益和处分的权利,并承担相应的义务.所谓份额,是指共有人在所有权整体中所享有权利的份量,即所有权份额,其效力及于房屋整体的每一物质构成部分,而不能简单理解为实物份额.例如,甲、乙、丙合资兴建一栋房屋,三方按5:3:2的比例出资,形成甲、乙、丙三方对该房屋的5:3:2的所有权份额,则各自使用该房屋的面积原则上应按此比例分配,但也可能并非如此.实际使用只具有分管性质,不能将之等同于所有权份额.
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