企业出租房屋收取的水电费怎样核算?

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企业出租房屋收取的水电费怎样核算?

1、需要签订房屋租赁合同，明列水电费有租房户承担。

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2、有合同的租赁费和水电费可以入账。计入管理费用--办公费--租赁费和管理费用--办公费--水电费用(三级科目)中。

3、凭证后需要附上双方的合同原件或复印件依据。

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出租房屋收取的水电费如何交税?

1)企事业单位将闲置房屋出租，按实际用量向承租单位结算水、电煤气等价款的，应作为转售货物，按规定征收增值税。

(2)对出租方不按实际用量而是按定额向承租方结算水、电、煤气等价款的，一律按“服务业―租赁业”征收5%营业税

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