房地产项目经营税费实际上是包含什么?
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房地产项目经营税费实际上是包含什么?
房地产项目要交的税目跟一般经营性企业交纳的税目是一致的。
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房地产开发企业主要涉及的税种有增值税、城建税、教育费附加，土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。
比较常用的是增值税11%、企业所得税25%、附件税约为增值税缴纳金额的12%，土地增值税(不同增值差额适用不同税率)、个人所得税(不同档位适用不同税率)。办理过程中还涉及土地使用税(根据地方不同而不同)、房产税(根据用途不同征税方式不同，出租按租金的12%征收，自用按照房产余值的1.2%征收)，购置过程中还涉及契税(范围在3%-5%)。
房地产项目主要包括哪些内容?
1.
2.房屋的开发和建设;
3.地产的经营(包括土地权的出让、转让、租赁、抵押等);
4.房地产经营(包括房屋的买卖、租赁、抵押);
5.房地产中介服务(包括信息、测量、律师、经纪、公证等);
6.房地产物业管理;
7.房地产金融(包括信息、保险、金融投资等)。
房产主要包括住房房产和营业性房产。地产主要包括土地和土地资本。
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