房开企业转让房产土地增值税怎么交？

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房开企业转让房产土地增值税怎么交？

根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问

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因此，可根据上述文件规定计算缴纳土地增值税。

房地产企业土地增值税怎么计算？

房地产企业土地增值税如何清算，一般情况如下：

房地产企业土地增值税一般是采取先预交后清算的方式进行的（一般的预征率在2%-4%，具体每个地方不一样的）：

1、先计算可以扣除项目金额（包括土地成本、建造成本、税金、开发费用及利息、加计扣除等）

2、计算收入

3、收入－扣除项目金额=增值额

4、增值额/扣除项目金额=增值率

5、按税率计算税额

计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税＝增值额×税率

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