购买土地税种都需要交什么税
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购买土地税种都需要交什么税
土地买卖要缴的税金有土地增值税、营业税、印花税、契税.具体分析如下:
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1、土地买方:按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,缴纳土地增值税;
2、土地卖方:按转让价与购置价的差价缴纳5%的增值税,按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加.
3、买卖双方:按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.5%的印花税,按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%).
购买土地需要缴纳什么税费如何记账?
根据现行《企业会计制度》规定,企业购入的土地使用权,或以支付土地出让金方式取得的土地使用权,按照实际支付的价款和缴纳的税费作为实际成本,并作为无形资产核算;待该项土地开发时,再将其账面价值转入相关在建工程.
一、取得土地使
编制会计分录如下:
借:无形资产-土地使用权
贷:银行存款
附件:国有土地使用权出让合同,土地出让金、土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿等收据(或土地转让成交的发票),耕地占用税、契税、印花税税票等
二、购买土地后,应当缴纳土地使用税
计提
借:管理费用-土地使用税
贷:应交税费-应交土地使用税
上交
借:应交税费-应交土地使用税
贷:银行存款
三、交由开发商开发土地
借:在建工程
贷:无形资产-土地使用权
此时只有贵公司与开发商签订的建安合同需要缴纳印花税,按照合同签订金额依照万分之三计算缴纳或贴花,
借:管理费用-印花税
贷:银行存款
暂无其他税费缴纳情形,待开发完工后,视不同情形依照税法规定确定是否应当缴纳税费.
购买土地税种都需要交什么税?土地买卖要缴的税金有土地增值税、营业税、印花税、契税,但是买卖双方缴纳的在税种和税率上是不一样的,在本文中小编已经分享给了大家,希望可以帮助到大家.好了,本文就到这里了,我们下期再见.
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