银行利息支出税前扣除凭证?
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银行利息支出税前扣除凭证?
不可以.
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根据总局2018年第三季度政策解读现场实录:
对方为已办理税务登记的增值税纳税人.企业支出以对方开具的发票作为税前扣除凭证.也就是,凡对方能够开具增值税发票的,必须以发票作为扣除凭证.
以往一些企业(如银行)用利息单代替发票给予企业,而没有按照规定开具发票,2018年28号公告发布后,必须统一按照规定开具发票.否则,相关企业发生的利息,将无法税前扣除.
房地产企业土地增值税怎么计算?
房地产企业土地增值税一般是采取先预交后清算的方式进行的,一般的预征率在2%-4%,具体每个地方不一样的.先计算可以扣除项目金额,计算收入.收入-扣除项目金额=增值额,增值额/扣除项目金额=增值率.
财政部规定的其他扣除项目.《土地增值税暂行条例实施细则》第七条第六款规定,该扣除项目为"根据条例第六条(五)项规定,对从事房地产开发的纳税人可按本条(一)、(二)项规定计算的金额之和,加计20%的扣除",即"取得土地使用权所支付的金额"和"开发土地的成本、费用"之和的20%.
由于房地产开发行业自身的特殊性,在房屋建设中企业先取得对客户的预售收入,待建筑物竣工验收合格后再结算收入.税法中规定,对于预售收入按照一定的比例预征土地增值税,待项目清算完毕后再多退少补土地增值税款.
增值额未超过扣除项目金额50%,土地增值税税额=增值额×30%,如果要是未超过100%的土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%.如果增值额超过扣除项目金额100%,但是却没有超过200%的土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%.
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百尺高梧，撑得起一轮月色；数椽矮屋，锁不住五夜书声，别人都在努力学会计知识，我也得加油努力啦。
