定金的法律规定有哪些
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定金的法律规定有哪些
1、《担保法解释》第115条规定:当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金.
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2、《担保法解释》第116条规定: 当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的,给付定金的一方未支付定金,但主合同已经履行或者已经履行主要部分的,不影响主合同的成立或者生效.
3、《担保法解释》第117条规定:定金交付后,交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除主合同,收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同.
如何避免定金陷阱?
要避免定金陷阱首先不要与开发商签订认购协议书,不要交定金.在商品房的交易过程中在签订商品房买卖合同前签订认购书、交定金并不是签订商品房买卖合同的一个必经程序,双方经协商一致,可以直接签订商品房买卖合同.如果商品房买卖合同签不成,购房者可以全身而退,不留任何后患.
其次是将"定金"写成"订金"、"预付款"、"保证金"、"诚意金"、"押金"、"订约金"等,这样一旦房屋买卖合同签不成所交款项能退回,退回的法律依据有两个:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人.另
定金的法律规定有哪些?通过上文小编老师阐述的相关资料,相信你们都知道关于合同中提及到的定金的法律规定在担保法中都是有着明文的规定,上文只是对此进行了简单的介绍,如果学员们还想学习更多其他的资料,小编老师倒是建议你们可以来本网站上进行咨询,这里有会有老师给你们指导学习的.
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